Покупка квартиры — важное событие в жизни любой семьи. Как выбрать квартиру уютную, в новом доме, в хорошем районе, и при этом совершить выгодную покупку?? Почему новостройки сегодня интереснее, как взять ипотеку, как грамотно обменять старую квартиру на новую?
Помочь найти ответы на ваши вопросы мы попросили Колясникову Татьяну Петровну, руководителя отдела продаж .
Татьяна Петровна уже 10 лет работает в сфере недвижимости, была занята в ведущих агентствах недвижимости Екатеринбурга, сейчас возглавляет отдел продаж застройщика, имеет действующий аттестат Брокера по недвижимости от Уральской палаты недвижимости.
Как выгодно купить квартиру. Ответы специалиста на ваши вопросы
juliya1986: — Я воспитываю дочь одна, папа платит алименты, живем в общежитии. Работаю в государственном учреждении, непрерывный стаж на одном месте 9 лет. У меня зарплата 28-29 тыс., на первоначальный взнос денег нет. Вообще реально как-то оформить ипотеку без первоначального взноса?
Т.П.: — Юлия, ипотеку без первоначального взноса, к сожалению, ни один банк не оформляет. Минимальный размер первоначального взноса по ипотеке с господдержкой составляет 20% от стоимости приобретаемой квартиры.
Если смотреть минимальные по цене студии в доме Астория (32,13 м2 по цене 2,4 млн. руб), то первоначальный взнос по ипотеке должен быть не менее 480 тысяч рублей. Требование первоначального взноса со стороны банка это своего рода проверка платежеспособности заемщика, ведь если человек не может накопить 20% стоимости квартиры, откладывая половину свой заработной платы в течение года-двух, значит, и дальше ему будет крайне трудно выплачивать кредит.
Многие люди для внесения первоначального взноса продают личный автомобиль или другое имущество (гараж, дачный участок). В Вашем случае может быть имеет смысл переговорить с бывшим супругом, возможно, он согласится помочь Вам с дочерью с первоначальным взносом.
мамочка2деток: — Можно ли взять ипотеку без постоянной, а только с временной регистрацией? То есть, прописки нет вообще. Есть временная регистрация, скажем, на 5 лет в Екатеринбурге.
Т.П.: — Это зависит от банка. Например, в банках, где аккредитован жилой дом Астория, ВТБ24 (ПАО), САИЖК и Транскапиталбанк наличие постоянной регистрации не требуется. При отсутствии постоянной регистрации список документов, которые требует банк для рассмотрения заявки на ипотеку, не расширяется и дополнительных требований банки не предъявляют. В большинстве случаев делается отметка, что заемщик будет оформлять постоянную регистрацию в приобретаемой квартире после получения свидетельства о праве собственности. При оформлении ипотеки для банка главным является факт подтверждения дохода на территории Свердловской области.
АхАлиса, парниковая мама: — Ипотека под 7%??? Это где такое дают и кому??? Каким категориям граждан? Что за программа? Бездомным, но богатым бюджетником надо быть? Условия расскажите, пожалуйста.
Т.П.: — Для всех ипотечных программ любого банка для дольщиков жилого дома Астория действует программа субсидирования процентной ставки в размере 5% из средств Фонда Жилищного Строительства Свердловской области. Социальная выплата предоставляется за счёт средств областного бюджета с даты вступления в силу Постановления Правительства Свердловской области от 15.07.2015 г. N 612-ПП с изменениями от 05.04.2016г. (Постановление Правительства Свердловской области № 241-ПП).
Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из фактически уплаченных процентов по ипотечному кредиту и составляет сумму, равную 5% годовых. Выплаты производит ГКУ СО Фонд жилищного строительства. На сегодняшний день на квартиры в Астории можно оформить ипотечный кредит в банках ВТБ24 (ПАО), Транскапиталбанк и в САИЖК. Льгота в виде субсидирования процентной ставки по ипотеке будет действовать для любого оформленного жилищного кредита.
Богатым бюджетником быть совсем не обязательно, воспользоваться субсидией могут все категории граждан, исключение составляют только те, кто ранее уже воспользовался компенсацией для строительства или приобретения других объектов.
Механизм получения субсидии достаточно простой: сначала оформляется ипотека в удобном для вас банке, по факту получения кредита и первого платежа по погашению можно приступать к оформлению субсидии. Для этого нужно:
— написать заявление в Фонд жилищного строительства Свердловской области на Малышева, 101,
— подтвердить начало оплаты по кредиту,
— и выбрать удобный график возврата процентов (ежемесячно, ежеквартально или ежегодно по факту предоставления платежных документов).
Если брать в расчёт Ипотеку с господдержкой (это самый распространенный банковский продукт, по которому у нас проходит большинство дольщиков), то базовая процентная ставка по нему составляет 12% годовых. И именно на 12% годовых ипотечный кредит и оформляется. После оформления субсидии и возврата уплаченных процентов из расчета 5% годовых, итоговое расчетное значение реально выплачиваемых процентов по кредиту получается как раз около 7%.
Для понимания мы всегда приводим два примера. Если вы оформляете кредит на сумму 1 млн. рублей, то размер компенсационных выплат за год составит 50 000 рублей. Это весомая сумма, получить которую всем будет приятно.
Если же ориентироваться на ежемесячный платеж, то при том же кредите в 1 млн рублей на 10 лет ежемесячный платеж будет составлять около 14 000 рублей, из этой суммы порядка 10 000 рублей проценты. В этом случае компенсация процентов (субсидия) составит чуть более 4 000 рублей в месяц. Напомню, график возврата денежных средств по программе субсидирования процентной ставки можно выбрать самостоятельно, как вам удобнее, либо ежемесячный возврат, либо раз в квартал или год.
Подробную информацию и даже предварительный расчет графика платежей и размера субсидий можно получить в нашем офисе продаж на Радищева, 6а офис 1-1201. Либо по телефону (343) 287 07 01.
BiznesLedi: — 7% это конечно хорошо, но придётся же государству % ещё платить с выгоды. Реально ли взять ипотеку семье с 3 детьми? (2 года, 6 и 8 лет.) Оба родителя работают. З/п мужа 50-90 в месяц. Есть два материнских капитала на 400 и 100 тыс. рублей. Ещё тысяч 600-800 можно наскрести (если дом продать в деревне). Сейчас есть кредит на машину (платить ещё 3 года) платим по 16 тысяч.
Посмотрела цены, не дорого за однушку на Уралмаше, в недостроенном доме?
Т.П.: — Государству ничего с выгоды платить не придется, так как это не выгода, а средства, возвращенные гражданину в рамках реализации программы по субсидированию процентной ставки по ипотеке Фонда жилищного строительства Свердловской области. Обращаю внимание, что возврат средств фондом осуществляется только после подтверждения факта проведения платежа по ипотеке. Фактически, необходимо сначала оформить ипотеку в любом удобном банке, начать ее гасить, и уже потом (можно прямо после первого платежа) оформлять субсидию.
В Вашей ситуации ипотека более чем реальна, доход Вашего мужа вполне устроит большинство банков, материнский капитал хорошее дополнение в ипотечной сделке. Если Вы переживаете о том, что у Вас есть действующий кредит на автомобиль, то здесь нужно считать детально, хватит ли суммарного дохода мужа и Вашего для того, чтобы оплачивать и ипотеку, и текущий кредит. В целом банки достаточно лояльно относятся к наличию текущей задолженности при условии, если просрочек по кредиту не было и доходов хватает на выплату двух кредитов.
Уйти в детали конкретно Вашей предстоящей сделки, к сожалению, я не смогу, так как нужно понимать, какую квартиру Вы бы хотели приобрести, какую сумму необходимо брать в ипотеку, на сколько лет. Деталей много, я могу предложить Вам подойти к нам в офис, мы сможем посмотреть по наличию квартир, ценам и рассчитать примерно ипотеку, которая Вам потребуется для воплощения мечты о новой квартире.
Относительно цен. Да, мы не планировали и не планируем продавать квартиры в Астории по нижней границе рынка.
Во-первых, проект получается весьма интересный, мы стараемся закладывать максимальное число комфортных опций, чтобы будущие жители получали удовольствие от жизни в Астории, чтобы для них домом была не только квартира, но и двор, и холлы этажей. Во-вторых, все-таки не так много у нас домов строится на Уралмаше, которые расположены так близко к метро и ко всей инфраструктуре, здесь у нас одно из самых завидных положений. Ну и в-третьих, сейчас у нас стабильный спрос на квартиры, порядка 30% дома уже продано, дальше цены будут только расти.
парниковая мама: — Сходила на сайт, посмотрела домик. Вопрос 1 — каким категориям граждан ипотека под 7%? Вопрос 2 — какая УК будет у дома? Какая примерно коммуналка за трехкомнатную квартиру? Вопрос 3 — что значит открытое пространство паркинга? Продавать будете доли или отдельные места? Сколько парковочных мест и сколько квартир? Коммуналка за паркинг? Ставка за содержание? Вопрос 4 — видеонаблюдение — если у меня будет квартира и 2 парковочных места, то я получается 3 раза буду платить за ВН?
Т.П.: — 1. Программа Областного Фонда Жилищного Строительства по субсидированию процентной ставки по ипотеке, под действие которой попадает жилой дом Астория, распространяется на все категории граждан без ограничения по социальному статусу, занятости и иным параметрам.
Единственное исключение, субсидию не смогут оформить те, кто уже оформлял ее ранее для приобретения или строительства других объектов. Механизм получения субсидии был описан в предыдущих ответах, в двух словах: сначала оформляется ипотека в удобном для Вас банке (действующая ставка сейчас 12% годовых, это программа Ипотека с господдержкой от ВТБ24, САИЖК или Транскапиталбанк), и далее, как только пройдет первый платеж по ипотеке, необходимо будет написать заявление на предоставление частичного возврата процентов по ипотеке. Возврат будет осуществляться из средств ГКУ СО Фонд жилищного строительства из расчета 5% годовых от действующей процентной ставки по ипотечному кредиту.
2. После сдачи дома застройщик передаст функции управления ТСЖ, а уже собственники квартир в будущем будут полномочны решать, оставлять управление домом за ТСЖ или передать Управляющей компании. Относительно коммуналки, мы предполагаем, что строка содержание жилья будет на уровне общегородских тарифов, а оплата воды, отопления, электричества по счетчикам, в зависимости от потребления. Что касается набора дополнительных услуг, таких как охрана, консьерж, видеонаблюдение, они будут оплачиваться отдельно по правилам, принятым собственниками на первых после заселения собраниях. Сегодня ни один застройщик, ни одна управляющая компания, ни ТСЖ не могут диктовать тарифы, все принимается путем голосования собственников.
3. Паркинги продаются как доля, количество парковочных мест в подземном паркинге 44. Дополнительно по внешнему периметру дома предусмотрено еще порядка 70-80 машиномест. По размеру коммунальных платежей за паркинг пока информации в отделе продаж нет.
Систему оплаты за систему видеонаблюдения, как и любые другие дополнительные сервисы, будет утверждать собрание собственников жилья. Будет предложено несколько вариантов расчета, например, исходя из суммарного метража, находящегося в собственности, или исходя из количества единиц недвижимости в одних руках.
Tаганай* — Расскажите про зачет жилья. Нужно ждать заселения для этой операции? И сколько стоит паркинг.
Т.П.: — При наличии вторичного жилья есть несколько вариантов проведения сделки. Первый, самый распространенный на рынке, это продажа вторичного жилья с зачетом суммы от продажи в счет договора долевого участия на квартиру в строящемся доме Астория. В этом случае мы можем Вам предложить льготные условия по продаже вторички, у нас этим занимаются отдельные специалисты в отделе продаж, на сторону риелторам мы стараемся своих клиентов не отдавать, чтобы а) не переплачивали клиенты и б) иметь четкое понимание по срокам и сумме продажи вторичной квартиры. Но если клиент уже приходит с заключенным договором о продаже вторички со сторонним риелтором, мы никак этому не противимся и наш подход к сделке никак не меняется.
Второй вариант, когда мы предоставляем рассрочку до окончания строительства, чтобы была возможность до сдачи новостройки жить в привычных для себя условиях в своем жилье. Условия рассрочки будут зависеть в первую очередь от размера первоначального взноса, который Вы готовы будете внести. Например, если первый взнос будет 50%, то рассрочка точно будет беспроцентной.
Паркинг сейчас продается от 350 до 600 тысяч рублей, в зависимости от размера машиноместа. Есть также сдвоенные семейные места за 750 тысяч рублей.
katerina_akadem: — Какой первоначальный взнос необходим для приобретения жилья в ипотеку. И какой перечень документов нужен. А также что в залог надо предоставить?
Чтобы оформить ипотеку на покупку квартиры в жилом доме Астория, нужно иметь не менее 20% стоимости квартиры в качестве первоначального взноса.
В зависимости от требований банка, перечень документов может отличаться друг от друга. Основными требованиями банков являются подтверждение доходов на территории Свердловской области (лучше, если это будет справка по форме 2НДФЛ), российский паспорт, нотариально заверенное согласие супруга (если Вы в браке и приобретаемая квартира оформляется на одного из супругов), свидетельства о рождении детей, возможно, копии документов, подтверждающих наличие иного имущества в собственности.
В большинстве случаев оформления залога другой недвижимости не требуется. В любом случае, лучше разговаривать конкретно, смотреть Вашу ситуацию индивидуально и подбирать оптимальную ипотечную программу. Потому что кто-то не может подтвердить высокий доход по форме 2НДФЛ, но при этом имеет несколько квартир, дачу и машины в собственности, а у кого-то хорошая справка о доходах и все.
Я советую Вам прийти к нам в офис, мы сможем предложить уже что-то конкретное, попробовать рассчитать реальные значения и первоначального взноса, и ежемесячного платежа. Приходите, офис продаж работает на Радищева, 6а офис 1-1201, это рядом с Гринвичем. Телефон 287 07 01, работаем в будни с 9 до 18 и в субботу с 10 до 15.
Kiss_kis85: — Как получить ипотеку под 7%? Куда надо обращаться? Документы так же, как для обычной ипотеки или нужно что-то еще дополнительно? Можно по этой ставке любую квартиру в Астории приобрести — или это какое-то специальное предложение на самые дорогие квартиры, как у других застройщиков?
Т.П.: — Документы как для обычной ипотеки, потому что на первом этапе именно обычная ипотека с господдержкой и оформляется. Когда кредит оформлен, и Вы начали его оплачивать, то сразу после внесения первой оплаты по ипотеке можно оформлять субсидию в размере 5% годовых.
То есть, если Вы оформите ипотеку с господдержкой под 12% годовых, а потом после этого субсидию на 5% годовых, то итоговый расчетный процент, который Вы будете выплачивать по ипотеке, как раз будет около 7%. Программа по субсидированию процентной ставки финансируется из средств ГКУ СО Фонд Жилищного Строительства из расчета 5% годовых, график возврата средств из Фонда можно выбрать по своему усмотрению: ежемесячно, ежеквартально, ежегодно.
На территории Екатеринбурга под действие этой программы попало всего 2 строящихся объекта, один из них как раз наш жилой дом Астория, чему мы очень рады. Льготная ипотека очень хороший стимул для покупки нового жилья.
На возврат процентов по ипотеке имеют право абсолютно все дольщики жилого дома Астория, здесь нет никаких привилегий или специальных предложений на большие квартиры, как Вы выразились. Льготная ипотека действует и на самые маленькие студии 32,13 кв.м., и на просторные четырехкомнатные квартиры площадью 168,04 кв.м.
Приходите, мы рады помогать с ипотекой всем нашим покупателям. Кстати, все студии у нас имеют отличительную особенность от подобных квартир в новостройках Екатеринбурга: в Астории во всех студиях всегда есть два окна, одно в зоне кухни, второе в зоне гостиной. Студии в Астории очень светлые и имеют близкую к квадрату конфигурацию, не вытянутые в виде вагонов, как в некоторых других новостройках.
VinnyPuh: — А расскажите про дом? Чем хороша Астория?
Т.П.: У Астории есть три ключевых преимущества.
Первое это классное расположение, вход в метро в 70 метрах от дома, рядом проспект Космонавтов со всем транспортом, с другой стороны трамвайное кольцо и маршруты на Эльмаш, садики, школы, магазины, спортивные объекты все в избытке, и даже поликлиника в соседнем доме. В квартале от дома расположены рынок Белка-Маркет и торговый комплекс Омега, где можно купить вообще все.
Второе преимущество это интеллектуальный подход к планированию внутреннего пространства дома, который был впервые применен в Екатеринбурге. Проектировщики не стремились сделать очень маленькие квартиры, как это любят делать многие другие застройщики, в задаче у них стояло скомпоновать идеальное для жизни пространство.
И сейчас мы предлагаем к продаже : студии, однокомнатные, квартиры 1.5 комнаты, двушки, трешки, квартиры 2.5 комнаты и просторные четырехкомнатные квартиры.
Промежуточные типы квартир (1.5 и 2.5 комнаты) подразумевают наличие большой объединенной кухни и гостиной порядка 20-25 кв.м. и одной или двух полноценных спальных комнат правильной, близкой к квадратной, формы площадью 13-17 кв.м. Иными словами, у нас есть что предложить и студентам, и молодым семьям, и семьям с детьми, и взрослым семьям, у которых дети уже выросли и ведут самостоятельную жизнь, и даже заядлым холостякам. Все квартиры выверены по планировкам, в них нет мертвых углов, выступов и ниш.
Третье преимущество современные материалы и особый подход к энергоэффективности здания, который позволит в будущем собственникам квартир серьезно экономить на оплате электричества и отопления. Ну и элементы клубности, которые позволят жить в комфорте и порядке: это специальное помещение для консьержа, дизайнерская отделка холла первого этажа, наличие колясочной и велосипедной комнаты. Двор, хоть и не очень большой по площади, зато по функционалу великий. Детские площадки, мини-корт, ландшафтный дизайн, подсветка фасада и территории двора.
К этому добавляется льготная ипотека по программе субсидирования процентной ставки и особый контроль со стороны Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, который не позволяет отходить от финансовой модели стройки и продаж ни на йоту.
Ответы на вопросы, которые поступили к нам по телефону и на электронную почту
— Ипотека 7%, в чем подвох?
Т.П.: — Подвоха никакого нет. Фактически это итоговый расчетный процент после оформления ипотеки с господдержкой под 12% годовых и оформления компенсации процентной ставки по ипотеке в размере 5% от Фонда жилищного строительства Свердловской области. Ипотечный кредит при этом может быть оформлен в любом удобном для вас банке, программа субсидирования процентной ставки будет действовать для любого кредита.
Социальная выплата субсидии предоставляется за счёт средств областного бюджета с даты вступления в силу Постановления Правительства Свердловской области от 15.07.2015 г. N 612-ПП с изменениями от 05.04.2016г. (Постановление Правительства Свердловской области № 241-ПП). Размер социальной выплаты рассчитывается, исходя из фактически уплаченных процентов по ипотечному кредиту, и составляет сумму, равную 5% годовых. Выплаты производит ГКУ СО Фонд жилищного строительства. То есть сначала оформляется ипотека, потом после оплаты первого платежа по ипотеке нужно будет подойти в Фонд жилищного строительства и написать заявление на предоставление субсидии.
В итоге, с учетом сумм возврата средств по субсидии реальный объем выплачиваемых процентов по кредиту будет составлять около 7%.
Условия по льготной ипотеке для рынка уникальные. На территории Екатеринбурга всего два строящихся объекта, на которые распространяются условия областной программы по субсидированию процентной ставки по ипотеке, и один из этих объектов жилой дом Астория.
— Программа гос. субсидирования — что это такое? Как ФЖС делает возврат?
Т.П.: — Программа по субсидированию процентной ставки по ипотеке одна из жилищных программ Фонда Жилищного Строительства Свердловской области, основная цель которой — сделать процесс покупки жилья в новых строящихся домах более доступным для разных категорий граждан.
Программа по субсидированию процентной ставки по ипотеке подразумевает возврат денежных средств в размере 5% годовых от процентной ставки, согласованной по выданному ипотечному кредиту. Возврат осуществляется на основании предоставленных платежных документов, подтверждающих оплату по кредиту, и при отсутствие просроченной задолженности по кредиту.
После написания заявления возврат может осуществляться по удобному графику: ежемесячно, ежеквартально, ежегодно. Платежки об оплате, соответственно, необходимо будет предъявлять согласно этого графика.
Право на получение компенсации процентной ставки по ипотеке имеют все категории граждан, заключившие договор долевого участия или договор уступки прав по договору долевого участия с застройщиком жилого дома Астория. Единственное исключение субсидией не смогут воспользоваться те, кто уже оформлял ее ранее на строительство или приобретение других объектов.
— Если я досрочно погашаю ипотеку, программа гос.субсидирования продолжает действовать?
Т.П.: — Возврат денежных средств по программе субсидирования процентной ставки по ипотеке осуществляется только в период погашения ипотеки. Субсидии рассчитываются исходя из суммы реально уплаченных процентов по кредиту. Если Вы кредит погасили и больше не платите проценты банку, то и субсидия тоже выплачиваться не будет. Если Вы досрочно частично погасили кредит, то возврат по субсидии будет осуществляться в привычном графике, но суммы возврата пересчитаются, исходя из размера реально уплаченных процентов.
Например, Вы платили по ипотеке ежемесячно 16 000 рублей, из них 10 000 рублей были проценты (пусть будет ставка 12% годовых), из средств Фонда Вам возвращали ежемесячно чуть более 4 000 рублей. Если вы досрочно погасили большую часть ипотеки и сократили размер ежемесячного платежа до 4 000 рублей, из которых проценты составляют всего 2 500 рублей, то размер ежемесячной выплаты сократится примерно до уровня 1 000 рублей. То есть всегда компенсируются 5% от действующей годовой процентной ставки.
— Я гос.служащая, трудового стажа хватает для оформления ипотеки, но оформить сложно, т.к. доход достаточно маленький, квартира срочно нужна, подскажите, как мне поступить? У сына 6 месяцев непрерывного трудового стажа для оформления договора ипотеки наступит только в сентябре, а цены и условия по приобретению квартир на рынке постоянно меняются, не хотелось бы упустить время.
Т.П.: — Я предлагаю Вам подойти в отдел продаж, варианты, безусловно есть. Если все так, как вы описываете, мы сможем предложить рассрочку, когда сейчас Вы вносите первоначальный взнос по квартире, а основной расчет с использованием средств ипотеки будет запланирован не ранее, чем в октябре. Тем самым Вы зафиксируете цену на выбранную квартиру и 100% закрепите эту квартиру за собой.
Отдел продаж застройщика жилого дома Астория работает по адресу ул. Радищева, 6а, офис 1-1201, работаем в будни с 9 до 18 и в субботу с 10 до 15. Телефон (343) 287 07 01.
Приходите! Квартиры, особенно самые популярные планировки, раскупаются быстро. Да и цены мы поднимаем согласно графику наших финансистов.
— У мужа есть строительный сертификат, стоим в очереди на август 2016, очень хотели бы приобрести квартиру. Как можно забронировать понравившуюся квартиру, какие для нас есть варианты рассрочек, чтобы не переплачивать?
Т.П.: — Здесь будет многое зависеть от номинала сертификата. Если у Вас есть какая-то накопленная сумма, то лучше прийти в офис и заключить договор с рассрочкой, где будет учтена дата получения сертификата, как основной платеж, а накопленная сумма станет первоначальным взносом. Квартира при этом будет полностью закреплена за Вами (подписан договор и произведена регистрация в ФРС), цена ее будет также зафиксирована в договоре. Приходите, мы обязательно придумаем варианты решения Вашей ситуации, чтобы квартира, о которой Вы мечтаете, обязательно стала Вашей.
— Хотели воспользоваться военной ипотекой, объясняли, что это длительная процедура оформления для приобретения квартиры. Подскажите, можно ли в ЖК Астория воспользоваться данной ипотекой? Каким образом оформляется? Что нам для этого нужно?
Т.П.: — Одним из требований по программе военной ипотеки является высокая степень готовности возводимого объекта, жилой дом Астория сейчас находится на уровне монтажа нижних этажей каркаса здания. К требуемой готовности (по военной ипотеке) мы согласно графика строительных работ подойдем к декабрю 2016 года. Вы можете дождаться этого времени или, если есть какие-то накопления, приехать к нам в отдел продаж уже сейчас, чтобы оформить договор с рассрочкой, где окончательным платежом будет как раз значиться платеж по военной ипотеке.
Но сразу хочу предупредить, к декабрю квартир в продаже будет меньше, поэтому я бы рекомендовала Вам не откладывать дело в долгий ящик, а постараться заключить договор летом, пока действуют текущие цены.
Отдел продаж находится в центре города на ул. Радищева, 6а, офис 1-1201. (Рядом с Гринвичем и станцией метро Геологическая).
Приходите, будем рады!
Мы работаем в будни с 9:00 до 18:00 в субботу с 10:00 до 15:00.
Телефон (343) 287 07 01.
Застройщик ЖСК Победа. Разрешение на строительство №RU 66302000-28-2016 от 04.03.2016 г. Проектная декларация опубликована на сайте . Указана процентная ставка 7% при оформлении ипотечного кредита по программе Ипотека с господдержкой (первичный рынок) в ОАО САИЖК за вычетом компенсации 5% от Фонда жилищного строительства в соответствии с постановлениями правительства Свердловской области № 241-ПП от 05.04.2016 г. и №612-ПП от 15.07.2015 г . Процентная ставка 12% годовых. Первоначальный взнос — от 20% от стоимости жилья. Максимальная сумма займа — 3 000 000 рублей. валюта кредита — рубли РФ. По данному продукту предусмотрены вычеты по процентной ставке. Граждане, имеющие трёх и более детей, вычет 0,5% (11,5% годовых). Граждане, работающие в организациях оборонно-промышленного комплекса 0,25% (11,75% годовых). Подробнее о программе на сайте: . Ипотека по программе Строящееся жилье от банка ВТБ24, генеральная лицензия Банка России № 1623 от 29.10.2014 г. на осуществление банковской деятельности. ВТБ24 (ПАО), подробнее о программе на сайте . Социальная выплата предоставляется за счёт средств областного бюджета с даты вступления в силу Постановления Правительства Свердловской области от 15.07.2015 г. N 612-ПП с изменениями от 05.04.2016г. (Постановление Правительства Свердловской области № 241-ПП).
Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из фактически уплаченных гражданином процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе согласно договора долевого участия или уступки прав требования по договору долевого участия, и составляет сумму, равную 5% годовых. Выплаты производит ГКУ СО Фонд жилищного строительства.